Kiểm tra tính pháp lý khi mua bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội

Bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội cần có những giấy tờ và quyền hợp pháp nào? Hiện nay tính pháp lý là quan trọng nhất khi mua bán nhà đất. Tránh trường hợp xảy ra sự cố hoặc mất mát sau khi đã hoàn trả tiền xong nhưng lại không được ở. Dưới đây là thông tin hữu ích nhất mà bạn nên xem qua để có kinh nghiệm khi mua nhà ở.

1.  Tính pháp lý trong việc mua bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội

Yếu tố quyết định khi mua bán nhà đất là giấy tờ hợp lệ và được chính quyền công chứng và nhận định. Cách để kiểm tra tính pháp lý như sau:

Thứ nhất:  Bên mua phải cẩn trọng trong việc xem bản chính của giấy ủy quyền và sở hữu nhà đất, sổ đỏ. không xem bản sao hoặc những giấy tờ khác được photo nhưng chưa công chứng. Việc mua bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội không phải lúc nào cũng dễ dàng và nhanh chóng hoàn thành được. Còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: sổ đỏ, sổ hồng,..
  • Nếu là nhà riêng thì cần phải kèm theo một số giấy tờ khác về thuế trước bạ và bản vẽ tình trạng nhà ở hiện nay như thế nào.
  • Cần phải xem chứng minh thư nhân nhân rồi đối chiếu với sổ đỏ để chắc chắn rằng đây là chủ sở hữu của căn nhà hoặc mảnh đất được bán. Tránh trường hợp mua bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội với người không có đủ thẩm quyền.

Thứ hai: Bạn nên kiểm chứng giấy tờ tại nơi có thẩm quyền như: Phòng tài nguyên của quận, huyện gần đó và đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để hiểu thêm về tình trạng hiện nay. Mảnh đất và căn nhà có thuộc diện bị thu hồi và diện quy hoạch hay không.

Thứ ba: Hợp đồng nhà đất phải được thành lập dưới dạng văn bản được công chứng và được chứng thực và có tính pháp lý. Các điều khoản được lập ra thì phải tìm hiểu kĩ tránh trường hợp sau này mất quyền.

Bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội

Bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội

2. Cách nhận biết khi mua bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội

Các loại giấy chứng nhận thật có những yếu tố sau: Các họa tiết và hoa văn có màu hồng được tổ hợp bởi các chấm mực.

Dùng đèn pin chiếu vào mặt giấy với góc độ 90-150 tại vị trí có hình dấu góc bên phải ở dưới của mặt trước. Nếu bạn thấy các chi tiết không rõ nội dung và lõm thì chứng tỏ giấy tờ mua bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội là làm giả. Và ngược lại rõ nội dung và lồi thì chứng thực là giấy tờ hợp pháp và có tính pháp lý cao.

Mẫu bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội hợp pháp lý

Mẫu bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội hợp pháp lý

Kiểm tra phôi in sẽ thấy hình ảnh được in bởi những dạng chấm to nhỏ khác nhau. Ngoài ra bạn có thể kiểm tra bằng số seri được in dấu nổi và cần chú ý các chi tiết khác có thể bị tẩy xóa, hoặc dấu giáp lai. Nếu sổ đã được thế chấp nhiều lần cần kiểm tra lại thông tin và chữ ký của văn phòng.

Tham khảo thêm: https://bannhanamtuliem.com/ban-nha-o-nam-tu-liem-voi-nhung-tien-nghi-ve-ha-tang-giao-thong/

Rất nhiều thực trạng việc mua bán đất thổ cư nam từ liêm hà nội được thế chấp mà người mua không thể nhận định và bị lừa. Nên bạn cần tìm hiểu kĩ về nhiều phương diện rồi hãy mua bán đất nhé! Đến cơ quan có thẩm quyền để điều tra là an toàn và đảm bảo chất lượng nhất.

Leave a Reply