Nguyên tắc khi mua bán nhà Nam Từ Liêm

Mua bán nhà Nam Từ Liêm với mức giá hợp lý và người mua nhà cũng cần phải thật cẩn trọng. Vì không ai có thể chắc chắn họ sẽ không mua bán nhà sau này, và không muốn bán lỗ. Người mua nhà lần đầu lại càng cần thận trọng hơn khi quyết định.

 

Kiểm tra nhà Nam Từ Liêm thật kỹ trước khi mua

Kiểm tra nhà Nam Từ Liêm thật kỹ trước khi mua

Sau khi tìm kiếm được những căn nhà phù hợp, bạn cần đến kiểm tra thực tế căn nhà lần nữa để dễ dàng đưa ra quyết định lựa chọn.
Nếu làm việc cùng chuỗi giao dịch nhà ở hay môi giới, quý khách hàng hãy yêu cầu họ sắp xếp hẹn tham quan và đi cùng khách hàng những chi tiết bạn cần lưu ý sẽ bao gồm tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà, nội ngoại thất, v.v. Nếu chưa có kinh nghiệm, hãy tham khảo chỉ dẫn chi tiết đánh giá nhà do các chuyên gia gợi ý.
Đừng quên ghi chú lại các điểm ưu khuyết của căn nhà và hình ảnh những chi tiết bạn đón chờ để tiện so sánh về sau. Đây cũng là những chi tiết linh hoạt đem đến ưu thế cho bạn khi thương lượng giá thành với chủ nhà.
Lời khuyên từ Rever: Để tiết kiệm thời gian đi xem nhà, quý khách hàng có thể nhận xét mô hình 3D thực tế ảotrên Rever.vn nhằm tạo ra danh sách những căn hộ yêu thích ít hơn và được chọn lọc tốt hơn.

So sánh và ra quyết định có nên mua nhà Nam Từ Liêm hay không?

So sánh và ra quyết định có nên mua nhà Nam Từ Liêm hay không?


Sau khi tham quan, bạn cần so sánh các chung cư mình cho rằng liệu chúng có phải “căn nhà mơ ước” của gia đình chưa. Nếu chưa, hãy tiếp tục tìm kiếm thêm. trong trường hợp đã thấy một số căn nhà hợp ý, bạn vẫn nên so sánh ưu thế và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào.

Lúc đó, bạn cần xem lại bản liệt kê nhu cầu của mình, ngân sách tài chính và tiến hành cân đo đong đếm. Căn nhà đáp ứng được những nhu cầu đề ra của gia đình, không vượt quá ngân sách, kế thừa các khuyết điểm có thể cải tạo trong mai sau hoặc quý khách hàng có thể chấp nhận chúng, chính là ngôi nhà thích hợp với khách hàng nhất.

Trong trường hợp cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, hãy yêu cầu môi giới của quý khách hàng so sánh và nghiên cứu cho khách hàng. Ngoài các thông báo nhận xét căn nhà, họ thường sẽ cho bạn thêm lời khuyên về cơ hội tăng giá của căn nhà. những thông báo đó thường được xác định qua các thông tin xây dựng thành thị, thông báo bùng nổ hạ tầng giao thông và các sản phẩm lớn sắp được quy hoạch xung quanh.

Khi thương lượng giá bán nhà Nam Từ Liêm bạn phải thật sự khéo léo

Khi thương lượng giá bán nhà Nam Từ Liêm bạn phải thật sự khéo léo


Khi đã quyết định chọn mua căn nhà nào, khách hàng cần tiến hành thương lượng càng sớm càng tốt. những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tiến hành đặt vấn đề mua với chủ nhà 1 cách thức thiện chí, liền kề gũi. Tạo được cảm tình với chủ nhà, quý khách hàng sẽ linh hoạt mua lại căn nhà đó hơn dù nhiều người khác cũng đặt mua với giá tiền thậm chí tốt hơn khách hàng đưa ra.

Khi đàm phán, bạn không nên chỉ quá chú ý vào giá yêu cầu cuối cùng của quý khách hàng. Thay vào đó, khách hàng cũng nên quan tâm tới bức tranh tổng quan giá trị ngôi nhà và cân nhắc việc tăng khoản tiền đặt cọc, cắt giảm các khoản rủi ro, hoặc đề xuất ngày chốt giao dịch sớm hơn. Cố gắng thể hiện thông qua văn bản toàn bộ các thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên nhằm tránh tranh chấp về sau.

Chốt giao dịch bán nhà Nam Từ Liêm

Chốt giao dịch bán nhà Nam Từ Liêm


Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch với nhau, quý khách hàng sẽ bước tới quy trình chốt giao dịch, đặt cọc, làm giấy tờ chuyển nhượng thường mất từ 15 đến 30 ngày. ở giai đoạn này, hãy luôn giữ liên lạc với chủ nhà nhằm tránh những thay đổi phút chót. đồng thời, đừng quên hỏi thăm trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua – bán.

Nếu mua căn hộ chung cư hay khách hàng cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần xây dựng nhanh những thủ tục. Mức độ chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giảm bớt thời gian xét duyệt của ngân hàng.

Hãy bảo đảm người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền của bạn nhằm tránh phát sinh rủi ro. Nếu có thể chuyển khoản, hãy chuyển khoản tiền mua nhà để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu điều kiện không cho phép, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng ở cơ quan pháp luật. Hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên cùng tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến


Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch. Giờ là lúc khách hàng nhận bàn giao nhà và chuẩn bị dọn đến. Dù căn nhà bạn mua đã sẵn sàng hay chưa không, có thể sẽ có một số công việc bảo dưỡng và tu sửa quý khách hàng muốn hoàn thiện trước khi chuyển đến. bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và vật dụng mới, thiết lập các tiện ích của khách hàng, v.v.

Bên cạnh đó, cần giữ liên hệ với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận thừa hưởng mới của quý khách hàng tiện dụng.

 

 

Xem thêm: MUA BÁN NHÀ RIÊNG QUẬN NAM TỪ LIÊM CẦN CÓ NHỮNG BƯỚC ĐỔI MỚI

 

 

Leave a Reply